Pierwsze Mieszkanie 2023: szansa dla osób planujących zakup pierwszego mieszkania
Pierwsze Mieszkanie 2023 to nowy program mieszkaniowy przeznaczony dla młodych osób poniżej 45 roku życia, które stoją przed wyzwaniem zakupu pierwszego mieszkania. 14 marca rząd podjął decyzję dotyczącą projektu ustawy dotyczącej programu Pierwsze Mieszkanie. Wsparcie zakupu pierwszego własnego mieszkania przewidywane jest w formie dofinansowania kredytu hipotecznego. Jakie wymagania należy spełnić, aby skorzystać z kredytu na pierwsze mieszkanie? Wszystkiego dowiesz się w poniższym artykule.
Fot. Materiały prasowe
Kiedy ruszy program rządowy Pierwsze Mieszkanie i na czym ma polegać?
Program Pierwsze Mieszkanie planowo ma ruszyć 1 lipca 2023 roku i ma na celu wspieranie młodych ludzi chcących kupić nowe mieszkanie w ciągu najbliższego roku oraz w kolejnych latach. Program ma opierać się na dwóch rozwiązaniach:
- bezpiecznym kredycie hipotecznym o oprocentowaniu 2%
- koncie mieszkaniowym
„Budżet państwa przez 10 lat będzie dopłacał różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących (aktualne na dzień ustalenia wysokości oprocentowania stałą stopą kredytową w dniu udzielenia kredytu i po 5 latach), a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%” – tłumaczy MRiT.
Druga opcja w programie Pierwsze Mieszkanie przeznaczona jest dla tych, którzy myślą o swoim pierwszym mieszkaniu w perspektywie kilku lat. Konto mieszkaniowe będzie mogła założyć osoba, która w jednym posiadanym niewielkim lokalu mieszka z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci. Okres oszczędzania na koncie ma wynosić od 3 do 10 lat. Środki zgromadzone wraz z premią mogą być przeznaczone na zakup pierwszego mieszkania, domu lub wkład finansowy w inwestycję, np. w ramach spółdzielni mieszkaniowej. Po zakończeniu okresu oszczędzania, na wydanie zgromadzonych środków dana osoba będzie mieć aż 5 lat.
Jakie są aktualne ceny mieszkań na rynku pierwotnym?
Według portalu Korter, który specjalizuje się w inwestycjach mieszkaniowych na rynku pierwotnym, aktualnie ceny mieszkań w Polsce rosną stabilnie z miesiąca na miesiąc. Na ten moment średnia cena za metr kwadratowy jest najwyższa w Warszawie i wynosi 13 900 zł. Na drugim i trzecim miejscu z cenami niższymi o około 1500 zł plasują się nowe mieszkania w Krakowie i Wrocławiu, gdzie 1 m² kosztuje 12 250 zł i 12 200 zł. Nieco niższe ceny mieszkań notowane są w Trójmieście. Wynoszą one średnio 11 800 zł/m². Najtańsze oferty można znaleźć na rynku pierwotnym Łodzi, gdzie cena za 1 m² wynosi średnio 9600 zł.
Jaka kwota kredytu na Pierwsze Mieszkanie 2023?
Program przewiduje pewne ograniczenia. Maksymalna kwota kredytu będzie wynosić:
- 500 tys. zł w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,
- 600 tys. zł przy co najmniej dwóch osobach.
Co ważne, wkład własny nie jest wymagany. Oprocentowanie kredytu 2% będzie stałe, zmienna będzie tylko wysokość raty.
Jakie mieszkanie będzie można kupić w ramach programu?
Program Pierwsze Mieszkanie 2023 jest kuszącą propozycją dla osób, które przymierzają się do zakupu własnego M. Nieruchomość będzie kupić zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Rząd nie przewiduje też żadnego limitu, jeśli chodzi o metraż mieszkania, lokalizację czy standard wykonania. Przyszli beneficjenci programu mogą już przeglądać nowe inwestycje mieszkaniowe, które zostaną oddane do użytku w 2023 lub 2024 roku. Z pomocą przychodzi mapa nowych inwestycji Krakowa, na której znajdziemy mieszkanie dopasowane do naszych wymagań i potrzeb.
W Krakowie w Pigułce właściwie od początku stworzenia redakcji. Michał jest redaktorem zajmującym się tematami ogólnymi i ciekawostkami, nierzadko zahaczając o Kraków.